很多的房子在居住了一段時間之后，其功能和裝飾都滿足不了家居日常的需要，很多的家庭會對其進行改造，那么，如何改造二手房呢？二手房改造的流程是什么呢？
一、二手房裝修改造流程
1、線路是否正常
早先舊房一般不會使用銅芯線,而是容易老化的鋁線,當(dāng)其絕緣皮風(fēng)化或是絕緣效果大大減弱時,可能導(dǎo)致電線短路等。此外,舊房配電設(shè)置都比較老舊,功率配比不盡合理,極易出現(xiàn)跳閘現(xiàn)象。且有些舊房電路為明線,存在亂布線等現(xiàn)象,不適應(yīng)現(xiàn)代家庭中電器較多的日常生活,存在火災(zāi)隱患。我們可從兩個方面辨別電線是否老化:1、看線皮有沒有龜裂;2彎曲電線看線皮是否會斷裂或脫皮。
2、水管是否生銹漏水
雖然目前新建小區(qū)大多使用PPR用水管,但很多老房仍采用鍍鋅管和閥門,經(jīng)常出現(xiàn)漏水、滑絲等現(xiàn)象,使用不方便。此外,鍍鋅管作為水管,在使用幾年后容易生銹腐爛,并形成厚重的水堿,影響飲用水質(zhì)量,嚴(yán)重危害人體健康。
3、墻面是否出現(xiàn)漏水
因早期防水沒有做好,或因使用多年出現(xiàn)漏水,老房墻壁容易發(fā)霉發(fā)黑,需查看下水管周圍、外墻、窗戶等是否出現(xiàn)滲漏。此外,墻漆因年久老化變脆脫落,墻面、地面、天花板等會出現(xiàn)明顯裂紋、脫落或起砂。
4、門窗是否松動脫落
門窗老化程度也是舊房常見問題。木制門窗易起皮、變形,鋼制門窗則往往會出現(xiàn)表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,不僅影響美觀,且存在脫落隱患。
5、下水道是否疏通
舊房下水道因使用時間長,易出現(xiàn)管道內(nèi)部生銹嚴(yán)重,下水不暢。堵塞嚴(yán)重的話,弄得房間地板上全是污水,簡直是苦不堪言。
二、二手房改造準(zhǔn)備工作
1、了解主流建材與裝修方式
裝修前,戶主先要對裝修材料與裝修方式有一定的了解。戶主可以多逛逛建材市場或參加一些建材“團購會”,了解自己所在城市的裝修主流材料及價格。此外,裝修方式也需了解清楚,現(xiàn)在常見的裝修方式是:清包、半包和全包。
2、了解裝修公司
另外,裝修公司也需要戶主提前了解。一般是建材市場上的一些傳統(tǒng)大規(guī)模裝修公司,除此以外,還有一些網(wǎng)絡(luò)品牌的后起之秀。戶主可以向有裝修經(jīng)驗的朋友了解口碑,也可以到各大家裝論壇了解相關(guān)公司的網(wǎng)友評價。
3、提前準(zhǔn)備資料
戶主還需準(zhǔn)備好自己房屋的資料,如房屋戶型圖、各部分的尺寸等。有能力的可以自己繪制戶型圖,簡單的方法就是把家里的各個角度和細(xì)節(jié)拍攝下來,以便后期裝修設(shè)計。
