想把自己的房子作為出租房，那么，出租房在裝修設計的時候需要注意什么呢？
1、團購為上上策
一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比。第二個因素是因為房子雖然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對于裝修方來說，辟如雞肋食之無肉，棄之有味。所以小戶型的房子在裝修時盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居，一起裝修，團購團裝，方為上上之策。
2、簡單裝修為好
如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動作，用換換墻漆，換換窗簾等方式。同時應充分考慮到小區(qū)出渣，搬運等問題。出租房內的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購買二手家具，價廉物美又實用；要蹲便不要馬桶，更不要浴缸；射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈；軟裝完全無視，交給租客自己喜好；必要的生活家電如空調、洗衣機要添置，電視和冰箱現(xiàn)在的年輕人不是很看重。
3、出租屋的獨立性
出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能并不是出租給兩個不相識的客戶。出租房各房音單獨安電表的想法就是非常不錯的。
4、隔墻的材料
還有一個就是隔墻的材料問題，如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結構改動產(chǎn)生的給排水，包括空調的排水，也要注意全盤考慮。
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5、地面和墻面材料要耐用
主材的選擇，整個地面就別考慮木地板了，就用玻化磚吧，強化地板出租的話價位低的用不了幾年，高的強化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用朔剛扣板好。
6、水電工程不能省
水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時考慮到房間使用功能隨著人員的不同，要求也不同，所以插座能多一點就盡量多一點吧。開關面板也要用好一點。燈可以便宜一點，但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩子基層不能差。
7、家具的選擇
如果墻漆能配合光線，家俱調點色就更好了，但應以淺色為主。色不應超過R2，這樣子以后在做漆時以深蓋淺容易得多。家俱呢，如果出租的時間長的話，柜子這些最好還是現(xiàn)場做的好，一是使用時間長些，二是環(huán)保性好點，現(xiàn)在市面上那些專門針對出租房的家俱，還是太少了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結實為主，用得久得多。
