如果你的房子打算做出租房，那么裝修不能夠像自住的那樣同時(shí)想要最大利益化也需要進(jìn)行必要的裝修，有家裝飾想跟說說出租房要怎么裝修呢？
首先你要明確自家的房子的租金跟地段有無(wú)關(guān)系。如果房子周圍的主要人群是在工廠上班的租戶，那么裝修的時(shí)候有多奢華租金也總是有限。如果房子位于中心地段那么裝修的好壞程度直接關(guān)系到租金的高低?？梢院煤每紤]裝修問題了。
如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動(dòng)作，用換換墻漆，換換窗簾等方式。同時(shí)應(yīng)充分考慮到小區(qū)出渣，搬運(yùn)，等問題。出租房?jī)?nèi)的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購(gòu)買二手家具，價(jià)廉物美又實(shí)用；要蹲便不要馬桶，更不要浴缸；射燈和燈帶等不如簡(jiǎn)單吸頂燈；軟裝完全無(wú)視，交給租客自己喜好；必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)等要添置，
如果只是兩三年的短期出租，就一定要考慮回收成本的時(shí)間。.我們一般建議以三年為一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比如一個(gè)五十平米的小戶型，月租金在1500左右，年租金在1萬(wàn)8，三年的租金總和就是5萬(wàn)4。那么我們?cè)诜课菅b修時(shí)，就需要盡量把價(jià)格控制在5萬(wàn)4左右。當(dāng)然，這也只能作為一個(gè)參考。
出租房的裝修可以遵循實(shí)用和干凈的兩大原則。即滿足室內(nèi)必要的生活功能，造型不用復(fù)雜，看上去清爽干凈即可。同時(shí)建議出租房裝修也要充分考慮室內(nèi)的環(huán)保性，將心比心，誰(shuí)都不愿意生活在有刺鼻氣味的有害空氣里。這就需要我們的業(yè)主在購(gòu)買主材時(shí)，也要注重環(huán)保系數(shù)，比如地板的選擇就不需要一味的講求低價(jià)。
主材的選擇。墻面建議多用乳膠漆，美觀大方、經(jīng)濟(jì)適用，色彩變幻間也能體現(xiàn)品質(zhì)。如果硬要用墻紙，可適當(dāng)在電視形象墻或主臥點(diǎn)綴。地面材質(zhì),可選用地磚和強(qiáng)化地板。地磚的規(guī)格可考慮600*600，相比800*800，600*600規(guī)格更不易浪費(fèi)，且價(jià)格也要便宜不少。
隔墻的材料問題，如果是出租時(shí)間比較長(zhǎng)，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動(dòng)產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤考慮。
水電隱蔽工程是千萬(wàn)節(jié)約不得的。同時(shí)考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以查坐能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn)，但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿睢?/span>
室內(nèi)柜體及門的選擇。至于櫥柜，要么采取現(xiàn)場(chǎng)人工用磚(600規(guī)格)夾，或者直接選用整體櫥柜，材質(zhì)用防潮板加人造石(馬家?guī)r或歇臺(tái)子有不少這樣的商家)，價(jià)格一般在600以內(nèi)，會(huì)講價(jià)的500左右也不是沒有先例。
五金件的選擇是關(guān)鍵。切忌貪圖便宜，本身龍頭、角閥數(shù)量都不多，可以選用好一些的品牌，以減少日后維修的麻煩。開關(guān)面板也是同樣的道理，要在口碑好的店面選擇實(shí)用性更好的品牌，本案例使用的開關(guān)面板就是在大川力誠(chéng)選的，50平米的戶型，一共300不到。吊頂也可以選擇簡(jiǎn)單實(shí)用的整體鋁扣板，就算三五年后收回來還可以將就使用。>>>> 詳細(xì)裝修資訊，戳這免費(fèi)咨詢 <<<<
燈具、窗簾的選擇以實(shí)用為主，不需要挑選貴的，但一定要和裝修風(fēng)格統(tǒng)一。自己多比較下同類產(chǎn)品的價(jià)格做到心中有數(shù)。
