相信出租過房屋的房東都會有類似的困惑，出租房要怎么裝修才能獲得更高的收益呢？要是說花很多錢裝修覺得不劃算，太簡單裝修的話又擔(dān)心出價問題，這可困擾了不少房東?。∠旅娓【幰黄鹂纯闯鲎夥恳绾窝b修才能使得收益更大化。
一、出租房裝修應(yīng)該這樣規(guī)劃
房東對房子的裝修主要為了投資，裝修下的房子比空置的房子租價要高些。無論是哪種出發(fā)點，都要對成本、材料、空間和人工方面考慮，因此出租房裝修需要做的是：
1. 出租房裝修的管理成本問題
成本跟房子大小有關(guān)，房子大裝修每平米投入價格小;小戶型房子裝修可以和小區(qū)鄰居一起裝修，采取團(tuán)裝的方式，減少裝修成本。
2. 出租房裝修主材的選擇
出租房裝修主材，櫥柜建議現(xiàn)場做，臺面用?；u，節(jié)約成本。門和柜子選擇清水的，方便維修。出租房地面用?；u，墻磚用普通的，地磚要考慮磚的防滑性質(zhì)量要好點的。廚衛(wèi)的吊頂用鋁扣的。
3.出租房裝修人工副材
出租房裝修水電不能太節(jié)約。插座可以多安裝點，開關(guān)面板要用好點的，燈具可以便宜點。墻漆用普通的就可以了，膩子基層不能差。墻漆配合光線，家具調(diào)點色，以淺色為主。家具的話，出租時間長的話，柜子現(xiàn)場做，作用是使用時間長，環(huán)保性好。床和餐桌要牢固、結(jié)實，這樣使用時間長。
4.出租房裝修的空間分割
出租房裝修，可根據(jù)需求安排房子的空間，如出租房裝修安排幾個房間，隔斷怎樣，希望達(dá)到什么樣的效果，出租房裝修家具怎樣擺放?對這些都要有一個規(guī)劃。
二、出租房裝修誤區(qū)
裝修出租房屋是一項投資。出租房的水電、瓷磚等不易改動的硬裝修應(yīng)該一步到位，但一些細(xì)節(jié)還得細(xì)細(xì)盤算，才能花得最少掙得最多。
1、裝修越好租金越高
很多房東覺得房子裝修越好，發(fā)那個字的租金越高。出租房裝修需要根據(jù)你對出租房的定位和租住者需求和租房能力，以及你對出租房檔次的定位來決定的。
2、裝瓷磚比鋪木地板劃得來
裝修時要考慮好房子的功能和人性化。不要因為用來出租擔(dān)心租住者不愛惜，就用不好的瓷磚。如果哪天自己居住的話，又得重新裝修，劃不來。租房可用普通的復(fù)合地板，日后自己住可以再鋪上高檔的實木地板，成本也不大。
3、實木柜子比板材柜更耐用
有的柜子家具公司采用拼接的，會有工藝不佳、干燥不到位等問題，一兩年時間就會裂開，到時候又得換新的。要綜合考慮需求。
裝修上除了掌握一些技巧更重要的還要避開裝修誤區(qū)，無論是家居裝修還是出租房裝修，該注意的還是要注意馬虎不得，以上就是有關(guān)出租房裝修獲得更好收益的技巧。若你家有房準(zhǔn)備裝修出租的話，不妨試試。
